Vente : Rez-de-jardin F4 à COMBS LA VILLE

COMBS LA VILLE 77380
239 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Réf : 805901
Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec 114 m² de jardin. Venez découvrir ce magnifique appartement de 90 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Vente : Rez-de-jardin F4 à COMBS LA VILLE

Descriptif

Réf : 805901
Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec 114 m² de jardin. Venez découvrir ce magnifique appartement de 90 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
4
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
3100 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
2010
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Date ERP
16/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Surface terrain
114 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 130 kWh /m².an 68 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€

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Dès l'entrée, avec un bel espace de vie baigné de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une vue agréable sur le jardin.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie également d'une vue sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressings, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, ainsi que de WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours, prolongée par un jardin soigneusement arboré.

Située en bordure de bois, la résidence vous garantit un environnement calme et verdoyant, propice à la détente.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.
A proximité immédiate de l' écoles maternelles, primaire ,et collège.

L'appartement est situé dans un environnement calme, proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et médecins, facilitant votre quotidien. Agence Guy Hoquet Combs-la-Ville, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

112 Rue Sommeville

77380 Combs-la-Ville

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé